6月7月表现不理想时，我们寄望9月迎来转机：到“金九银十”前夕了，总该有个预热吧。

结果成绩单出来，对不起，市场自有它的运行轨迹。据房产网数据中心最新月报，益阳楼市仍在下滑。

最核心指标之一是成交，8月中心城区新建商品房网签9.2万㎡，环比7月继续下降28.53%。具体到住宅，同样不容乐观，下降达到了29.43%。

我们看到，不仅未能止滑，降幅仍在拉大。并且从区域来看，与以往有升有降不同，8月是一场集体下滑，赫山、高新、资江三区无一幸免。

受销售持续疲软影响，开发商变得更为谨慎，供应与销售双双下降。

8月益阳中心城区新建商品房批准预售2.89万㎡，环比下降67.85%，其中住宅更大挫70.87%。

这也不完全是个坏消息，供应下降超过销售，供销比也同步下降。8月中心城区新建商品房供销比0.31∶1，其中住宅更达到0.26:1历史低水平，库存压力消解。

当然市场并非全无亮点，8月在价格方面顶住了压力。

8月益阳中心城区新建商品房网签均价.62元/㎡，环比增长2.62%，其中住宅.01元/㎡，环比增长4.24%。

虽然只出现小幅上涨，同比去年更是微乎其微，但价格表现出的韧劲，让大家在一片风雨飘摇，总算看到了一份亮光和温暖。

各方指标纷纷下降，为什么会这样？

原因很多，小编说不大清楚。只感觉房地产30年走到今天，基本已过了充满冲劲的青春期，中国城市化也过了快速井喷的初级阶段。这注定了楼市发展会放慢脚步，到了“稳字当头”的中年期。

那为什么想稳住还这么难呢？因为经济整体经历转型难题，外部又面临诸多挑战，首先必须整肃自身、夯实基础，才能抗击风险压力。这一点已说了很多次“房住不炒”，反复打预防针。我们要正视调控，不像之前老是抱着侥幸，做好长期准备。

扯得有点空有点远，最后仍来看看榜单，还是那句话：不论何时何地，机会总在。