益阳本土一票中小房企，哪个是骨骼清奇的黑马，最具潜质脱颖而出、甚至冲出益阳？

为什么现在提这个问题，因为楼市快进时代彻底终结，普通产品领域已一片红海。不论对于开发商还是投资者，跳出底部厮杀，才有更好出路。

先看下成功例子。不说央企国企，也不说头部房企，仔细翻看两个“小城大牌”的崛起故事，让我惊讶不已。在出身与体量上，对益阳更具借鉴意义。

一个客天下。

看名字可以猜到来源地，“世界客都”梅州。梅州客天下正是将客家文化精髓充分融入，创造了特色浓郁的全国首个文化旅游产业园。

经过十余年发展，梅州客天下总投资超亿，建成区已约公顷（约1万亩），成为中国特色小镇标杆项目。并且以此为样板，开启了项目与文化输出，全国建成与在建10个特色小镇。

梅州客天下

其中益阳客天下项目，规划达亩。包含亩“益阳假日清溪河文旅小镇”，将凸显清溪河生态与益阳人文。

看见开到家门口的客天下，我陷入沉思。

人们一般趋于保守，认为一线城市才有实力做文化做标准，才能做出牛掰的小镇。益阳同为三四线城市，也自带千年历史文化，却是梅州诞生了一个光彩夺目的客天下。

我惊讶中带着落寞，又怀着希望——或许我们也可以走走这条路。

益阳客天下“益阳假日”规划

另一个嘉福。

英雄不论出处，嘉福源于福建（东部沿海哇），但真正出圈是在赣州。没错，在兄弟省份江西，赣州这座三线城市，嘉福凭借两个战略，硬核打开一片天地。

一深耕到底。当你拳头还没强如重锤，最好办法将力量集中在一点上突破。嘉福扎根赣州，一心扎透，先后开发20多个楼盘。据说巅峰时期，三分天下有其一！

二品质为魂，这是比深耕更核心的武器。嘉福视品质为生命线，涉足高层、洋房、别墅、高端写字楼等多元产品，而且树立起一个个标杆系列，嘉福中心、新天下、尊品、樾府、未来城……

赣州嘉福?尚江尊品

嘉福品质感，从益阳嘉福·盛益未来城的亮相，可见一斑。以为是快销盘，做出了洋房味。

年进入赣州，嘉福十年磨一剑，年跻身全国房企百强，向千亿级房企冲刺。

赣州对标湖南郴州或岳阳，城市规模、经济是比益阳高一档次。但益阳的开发商借鉴“深耕+品质”打法，仍大有潜能脱颖而出。

益阳嘉福·盛益未来城

看了这些热血案例，回头想想：益阳谁最优机会出圈？

在宝基身上，最能找到相似的脾性与姿势。

一是扩张速度与规模。宝基在风雨中拉起领御项目，大刀阔斧打造出“梓山湖边新中式标杆”。

年以来一路开挂，接力开发领御·一方中心、宝基·壹方玖誉，以及最新的宝基广场。

虽然其中有反复，比如宝基·风华，成了中苑·风华，但也表现出了足够魄力，比如突进东部新区，开发超30万方大盘。销售结果，表明了这一决策的超前与精准眼光。

宝基·壹方玖誉

二是专业分工与水准。宝基年升级为企业集团，裂变出了享誉益阳的高水准设计推广团队、万宝行营销团队，以及物业、投资、运营管理等，成为企业做大、走远的强大保障。

三是品质路径突破。十多年的摸爬滚打，宝基找到了一条差异化路线。跟嘉福一样，走上了品质崛起之路。

从当初益阳最早一批国风社区梓山湖·领御，到壹方玖誉虽处郊区，仍规划涵盖星级酒店、商业街区的大型品质社区，到最近高端化综合体宝基广场，设计高层地标，引入福朋喜来登国际酒店。

宝基广场

或许这条路越走越宽……

宝基也能走出益阳，享誉湖南，甚至走向全国，成为益阳地产人的骄傲。