2月份口罩取代猪肉成了“硬通货”。最近口罩宽松了，而楼市改需在疫情之后，被重新激发出来。

月初，老同学来问益阳的别墅。外面的别墅买不起，但生活还是要及时享受。

接了任务，原以为自己很了解益阳市场，一圈问下来，结果有点意外。

No.1稀缺度

梓山湖“别墅荒”

“双拼墅、最好有水”，老同学只提了2个要求。价格没说什么，因为外面一套高层，足够老家买别墅。

要求看起来少，却没那么好找。要有水？益阳资江边不产别墅。绕梓山湖一圈，湖边也没什么了。在梓山湖西岸，新世界断货了，最后一批据说因规划难产中。南岸稍远一点，益阳碧桂园的别墅也早卖光了。

▲益阳别墅分布及销售图

环顾梓山湖，目前只有东边太一格有别墅在售。这里说的是一手新货，如果哪位手头有货想转让，请在文尾留言并留下联系方式。

其实整个益阳城，批量开发别墅的也凤毛麟角。城西两个山居别墅，都清盘了。只剩城东一个，城市居住型别墅，不带自然山水资源。

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No.2产品力

“商业+别墅”跨界新品

太一格规划20席“商墅”，为梓山湖板块硕果仅存别墅产品，目前仅剩最后8套。这并非传统别墅产品，而是一位“混血儿”。

“商墅”面积约㎡，联排设计，分上中下三层。这些都是别墅常见指标，特别之处在哪呢？一层规划为商业，直面太一屯商业内街；二层包含1室2厅1厨1卫；三层为1室1卫1露台。

也就是说买一套“商墅”，便拥有了2室2厅2卫（还是复式的，带超大露台），外加一个独立临街门面。

▲太一屯“商墅”及内街

另外注意了，“商墅”层高在3.6-4.5米，比普通住宅（一般3米）空间更为阔绰。如果想做挑高商业，装修成会所、茶馆，或打造创意办公空间，都大有用武之地。

商业、办公与居住，一套“商墅”灵活全搞定！

▲“商墅”三层套型结构

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No.3配套圈

由内而外三个生活圈层

楼盘的价值，一半在产品，一半在配套。尤其别墅。

以太一格为圆心，形成三个清晰配套圈。我们由内到外，从最紧密的一层说起。

内：“小区里”配套圈

太一格“商墅”，前面提到处在太一屯内街。整个太一屯组团，是一座2万㎡体量有点大的综合体。

“商墅”位置有点特别，背靠小区园林，前面商业外街、左边公寓楼、右边商业盒子。站在这样一个被环绕的中心位置，既比较僻静，又方便生活，各种配套信步享有。

▲太一屯规划及外景

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中：“家门口”配套圈

走出家门，可以看到这一带是城市心脏、东进阵地，一切都欣欣向荣。

太一格占据梓山湖东板块核心，西面正对梓山湖东广场（规划待建），南靠城市学院，北临新搬来的市妇幼保健院，东面一墙之隔，凤山小学启动建设。

在梓山湖东画下一个圈，家门口汇聚新鲜优质的文教、生态、医疗资源，享湖山之乐、品质生活。

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外：“3-5分钟”配套圈

沿团圆路南北延伸，从太一格开车或坐公交，三五分钟之内抵达万达广场、一园两中心，掌握全城顶级商业、文化配套。

同样从这个枢纽之地出发，快速链接高铁南站、高速公路、城际干道，让“商墅”业主事业与生活更为畅达。

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生活圈层，是别墅居住的一大要义。

太一格“商墅”，非凡之地、过人之处，屹立塔尖的你定能一眼看到。

益阳市团圆南路与凤山路交汇处

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