看到标题，你可能一脸惊讶：两房还会缺？

前天有客户问起，我第一反应也是：两室的房子，不跟两条腿的青蛙一样嘛。

结果是真缺，就跟上次别墅一样。因此本期做个“万万没想到系列二”，说说两房将来值不值钱？该买怎样的两房？

No.1

两房到底有多缺？

上次别墅摸底，出现遗漏。这次如果还有，请立即联系我补充。

资阳区：绿地·玉裬府87-㎡两房三房在售；登高·领仕汇88㎡两房目前断货；万源学府89㎡两房待售

赫山区：奥地利春天88-㎡两至四房在售；万利金桥广场95㎡两房在售

高新区：太一格约~㎡两至四房在售，约30-95㎡小户型在售，包含62/73/95㎡多款两房；梓湖馨苑89㎡两房待售；涌创天悦75-85㎡两房待售

关于两房项目的位置、配套、产品、联系方式等更多信息，大家详见今天公号另一篇专稿：益阳小户型楼盘整理在线一览，最低均价元起！

▲益阳目前两房产品分布

细加分析，有两点让人深刻：

1、原以为两房遍地都是，其实只有寥寥几个项目在做。并且主要集中于资阳区、赫山区东站等非中心地带，这也与两房刚需属性相吻合。

2、在中心区域比如梓山湖，两房产品少之又少。如果你盯住益阳最核心地段，要买两房、想马上买，目前仅太一格一家在售。

No.2

为什么这么缺？

不大不小一座益阳城，怎么就缺成这样呢。我想到了几点大家惯常的理由：

1、三四线城市，年轻人流出，小房子需求少；

2、二胎甚至三胎放开，起码近期大房子需求会爆发；

3、益阳不贵，买两房买三房，压力没大城市那么悬殊；

4、大家开心，开发商也乐意建大一点，多一平米都是钱

No.3

有没有投资价值？

两房值不值得买，一看市场环境，二看产品本身。环境就是上面说的这一堆，对不对、充不充分。

1、关于年轻人流出，其实流动是双向的。现在返乡置业，更多流回城市，而不是农村。同时从乡镇到城市，自下而上也在流动。另外限购之下，进不了省城，只有流向地级市。在人口流动上，益阳不全是吃亏，也有红利吃。

2、关于二胎，理想与现实是两回事，身边二胎并不普遍。

3、关于房价，现在说不贵，益阳人要跟你急，大房子也开始买不起。

4、益阳核心区土地变贵，容积率要求变高，开发商也不敢随便建大房子了。

综上，两房的市场环境，正在深刻变化，有点从“利空”向“利好”反转，提醒我们要在两房上“补补课”了。

No.4

黄金搭档：绝版地段+稀缺两房

我们该买什么样的两房？以前经常“插花式”开发，二三四五房一样凑一点。而现在更多借助优势资源配套，给一个群体量身打造特色“特供产品”。

以太一格为例，发挥梓山湖东区位与资源优势，建设35万方湖居文化板式宽品，在售10#栋匹配约㎡阔绰两房。

而在高层之外，全新开发小户型产品组团。丰富产品涵盖30-95㎡，突破通常小户型面积束缚，将两房作为重点打造产品之一，精巧设计62/73/95㎡多款选择。

▲太一格太一屯小户型组团

另外，还规划临街商业区、商业盒子、百变商墅等业态。有生态休闲导入，有大学城人文浸润，加上丰富产品线、时尚业态链支撑，太一格要的就是一座“城东品质商业综合体”。

这里有年轻人青睐的两房小户，更有他们偏爱的生活土壤。

▲太一屯商业综合体

中小城市买房观，一直坚持“买最好的，买最缺的”。

今天在益阳城市中心绝版地段，选一处优质而稀缺的两房，应该是个不错的选择。因为明天的年轻人也必定喜欢。

[太一格]

ADD：益阳市团圆南路与凤山路交汇处

TEL：转

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