经历了两年多的上涨之后，从今年开始三四线城市房价上涨明显感觉到了乏力，根据最近易观研究院发布的今年1-4月《中国百城房价报告》显示，今年1-4月64个三四线城市新建商品住宅成交均价为元/平方米，同比上涨9.7%，但是在年这个数据的上涨幅度达到了23.1%，可以说今年三四线城市涨幅明显开始回落了。

据坊间报道，房地产巨头碧桂园和万达开年均遭遇不测，碧桂园年1月销售额同比去年腰斩，而万达则打包卖掉了全国37家万达百货门店。昔日风光无限，今日日落西山，二者竟然在这种情形下同框而出。随即，各路媒体纷纷在最显眼的位置挂上了“碧桂园腰斩于市”，“万达断臂求生”的流量标题，配合着眼下萧瑟的经济环境，可谓赚足了眼球。行外人拍手称赞，行内人倍感焦虑。

去年，国内房地产企业融资环境趋紧，融资成本明显上升，但碧桂园年报显示，其杠杆水平和融资成本仍旧处于行业低位。在全年权益合同销售额同比增长31.25%的前提下，公司净借贷比率仅为49.6%，同比下降7.3个百分点，是行业内为数不多的兼顾了规模增长和负债管控的企业之一。分析人士称，考虑到碧桂园在年下半年主动提出“提质控速”，追求有质量的发展，预计公司未来负债水平将保持在合理水平?

前不久，号称“宇宙第一”的房企碧桂园，紧急叫停三四五线城市“全覆盖”战略,用规模换现金，加快高周转，只要达不到碧桂园高周转的节奏，项目宁可不做，有的项目哪怕利润转负，也要抢现金流，加速撤离三四线。无独有偶，另一大房企巨头恒大近日也展开全国楼盘降价促销，住宅最低可以打74折，甚至首付款都可以分期。毋庸置疑，房地产商知道的消息以及对楼市的判断，肯定比我们这些老百姓和所谓的专家要更靠谱一些。

如今这两大巨头纷纷撤离三四线的楼市，

是否意味着三四线房产的泡沫即将破灭？

关于房事问题，
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