上篇文章，坐实了益阳高铁的路线图、时间表。高铁不再是一个概念与谈资，变成了一场机遇，扑面而来的潮流。

[楼市周看]“凤栖湖北”在哪？益阳高铁工地现场曝光，3月10日已火热动工上次应该顺藤摸瓜，深挖高铁对这座城市，对投资置业者的价值。但怕篇幅太长阅读疲劳，这个问题又十分重要，不能囫囵吞了，今天来单独说一说。

▲图1.阳春三月，益阳高铁正式启动建设

Q1：何时是最佳投资时机？打个粗糙的比方。年初抓一头猪仔养，比年底去店里买肉，自然划算得多。投资置业也是这个朴素逻辑。高铁刚刚启动，政府还未放地，地产开发仍处于萌芽。当4年后高铁建成，周边成了气候，买高铁房成为汹涌风潮。到时人多票少难以“上车”，投资成本水涨船高。因此最好时机，正是现在。趁大部分人朦胧观望，敏锐的你提前上车！

▲图2.益阳南高铁大区位，区域路网暗含投资路径

Q2：哪里是黄金投资选择？要搞懂这个问题，先摸清高铁的大区位及交通网。纵观整个区域，只有南向被云雾高山阻隔，北向为中心城区，东向为东部新区，西向为城西及桃江。以高铁为圆心，循着这几条脉络，发展风潮向四周扩散。而根据能级大小及推进快慢，小编为大家梳理出6大价值板块。

PARTA：3大最新黄金机会市府-康富南、火车站、梅林路-大学城

这三个板块由于距离近，开发早，区域内有多个项目可选。要买高铁盘，马上就可入手。由于人居氛围浓，配套资源好，因此不管现在自住，还是为将来投资，这里都是不错的选择。

▲图3.3个现有高铁人居板块分布

市府-康富南板块，“首善之区”首当其冲市政府坐镇，市博物馆、大剧院、福中福、佳宁娜酒店扎堆，奥体公园、梓山湖高尔夫相伴，康富南路、龙洲路、迎宾路主干道纵横……坐拥如此强悍配套，市府板块一直是置业热门。如今从这里出发，经云雾山路10分钟直达高铁核心区，高铁爆发首当其冲。如果你离不开市中心优质生活，又想搭上高铁发展快车，市府-康富南板块无疑是首选。

▲图4.市府心脏，高铁与配套兼得

精推项目：荣盛·碧桂园铂悦府转康富南路在售楼盘中，荣盛·碧桂园铂悦府距离高铁最近。就在恒大影城对面，3万方私家山体“春晓公园”旁，项目很有特色，少有的新中式国风大宅，树立起益阳+价值标杆。目前有-㎡面积区间，精装、毛坯可选。

▲图5.区位+产品+高铁，成就全市价值标杆

精推项目：宝基·一方中心转在龙洲南路，一方中心离高铁同样只有约3公里。继领御热销殆尽，宝基集团风生水起，依伴梓山湖5A美景，精心打造益阳独一无二徽派中式华府。如今又自带高铁光环，让人感慨宝基开拓者的眼光与时运真是不错。后来投资者，可以踩准节奏更进一步。

▲图6.一方中心梓山湖、高铁加持

入场新品：鸿锦珑苑、缇香名苑2期

另有两个项目也闻风而起。康富南路与鹿角园路交汇处，鸿锦珑苑已开工建设。朝阳国际实验学校对面，缇香名苑2期也已启动。预计今年下半年，两个项目都将面市，大家可以去详细了解项目规划、销售节点。

▲图7.中心原有基础+高铁全新利好，城南市府板块催生新盘

火车站板块，被严重低估的“超级枢纽”在现有规划中，火车站离高铁2.6公里，两者将打通链接，融为一体组成高铁新城。火车站一向是商业与人居热土，益阳却有点不瘟不火，如今高铁有望彻底扭转。“高铁+普铁+汽车”，奠定全城超级枢纽地位。由此带来的巨大人流与前景，对火车站板块来“一场重塑”。区域产品精准匹配，香江城商业广场、湘运大厦公寓，适时涌现。现在热度还未飙升，值得重点
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