上篇文章,坐实了益阳高铁的路线图、时间表。高铁不再是一个概念与谈资,变成了一场机遇,扑面而来的潮流。 [楼市周看]“凤栖湖北”在哪?益阳高铁工地现场曝光,3月10日已火热动工上次应该顺藤摸瓜,深挖高铁对这座城市,对投资置业者的价值。但怕篇幅太长阅读疲劳,这个问题又十分重要,不能囫囵吞了,今天来单独说一说。 ▲图1.阳春三月,益阳高铁正式启动建设 Q1:何时是最佳投资时机?打个粗糙的比方。年初抓一头猪仔养,比年底去店里买肉,自然划算得多。投资置业也是这个朴素逻辑。高铁刚刚启动,政府还未放地,地产开发仍处于萌芽。当4年后高铁建成,周边成了气候,买高铁房成为汹涌风潮。到时人多票少难以“上车”,投资成本水涨船高。因此最好时机,正是现在。趁大部分人朦胧观望,敏锐的你提前上车! ▲图2.益阳南高铁大区位,区域路网暗含投资路径 Q2:哪里是黄金投资选择?要搞懂这个问题,先摸清高铁的大区位及交通网。纵观整个区域,只有南向被云雾高山阻隔,北向为中心城区,东向为东部新区,西向为城西及桃江。以高铁为圆心,循着这几条脉络,发展风潮向四周扩散。而根据能级大小及推进快慢,小编为大家梳理出6大价值板块。 PARTA:3大最新黄金机会市府-康富南、火车站、梅林路-大学城 这三个板块由于距离近,开发早,区域内有多个项目可选。要买高铁盘,马上就可入手。由于人居氛围浓,配套资源好,因此不管现在自住,还是为将来投资,这里都是不错的选择。 ▲图3.3个现有高铁人居板块分布 市府-康富南板块,“首善之区”首当其冲市政府坐镇,市博物馆、大剧院、福中福、佳宁娜酒店扎堆,奥体公园、梓山湖高尔夫相伴,康富南路、龙洲路、迎宾路主干道纵横……坐拥如此强悍配套,市府板块一直是置业热门。如今从这里出发,经云雾山路10分钟直达高铁核心区,高铁爆发首当其冲。如果你离不开市中心优质生活,又想搭上高铁发展快车,市府-康富南板块无疑是首选。 ▲图4.市府心脏,高铁与配套兼得 精推项目:荣盛·碧桂园铂悦府转康富南路在售楼盘中,荣盛·碧桂园铂悦府距离高铁最近。就在恒大影城对面,3万方私家山体“春晓公园”旁,项目很有特色,少有的新中式国风大宅,树立起益阳+价值标杆。目前有-㎡面积区间,精装、毛坯可选。 ▲图5.区位+产品+高铁,成就全市价值标杆 精推项目:宝基·一方中心转在龙洲南路,一方中心离高铁同样只有约3公里。继领御热销殆尽,宝基集团风生水起,依伴梓山湖5A美景,精心打造益阳独一无二徽派中式华府。如今又自带高铁光环,让人感慨宝基开拓者的眼光与时运真是不错。后来投资者,可以踩准节奏更进一步。 ▲图6.一方中心梓山湖、高铁加持 入场新品:鸿锦珑苑、缇香名苑2期 另有两个项目也闻风而起。康富南路与鹿角园路交汇处,鸿锦珑苑已开工建设。朝阳国际实验学校对面,缇香名苑2期也已启动。预计今年下半年,两个项目都将面市,大家可以去详细了解项目规划、销售节点。 ▲图7.中心原有基础+高铁全新利好,城南市府板块催生新盘 火车站板块,被严重低估的“超级枢纽”在现有规划中,火车站离高铁2.6公里,两者将打通链接,融为一体组成高铁新城。火车站一向是商业与人居热土,益阳却有点不瘟不火,如今高铁有望彻底扭转。“高铁+普铁+汽车”,奠定全城超级枢纽地位。由此带来的巨大人流与前景,对火车站板块来“一场重塑”。区域产品精准匹配,香江城商业广场、湘运大厦公寓,适时涌现。现在热度还未飙升,值得重点
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