近来，一网君给网友们展示了不少益阳的新建工地，了解了不少项目的施工情况。在一网平台发布的文章下面，收到很多热心网友的留言。其中有一条留言引起了一网君的注意。

“御龙湾”烂尾楼？对于这个雄踞风光旖旎的秀峰湖公园一侧，远远望去恰好坐拥半城山水的楼盘，可是分外引人艳羡的，又何以与“水深火热”挂上钩呢？带着满腹疑问，一网君走访了这座传闻中的烂尾楼。

藏于闹事不闻人声

御龙湾建设之初，似乎就在秀峰湖改造完毕后不久即开启的，因地理位置特殊，可谓万众瞩目。此次一网君从桃花仑路秀峰公园一侧的中心路进入，很快就看见了那座被杂乱草木掩映的营销中心。

到了这个位置，街头的熙然突然变得冷清了，就像城市与荒野的区别。过去繁华，如今落魄，那些依然清晰的广告词就像是一种讽刺。

顺着左侧曲折的小路进去，一条路，一个人，一抹影子，这里的白天静悄悄。或许是立于隔离护栏内的高耸楼宇过于空旷，走在幽寂的水泥路，显得分外压抑。相较于现在益阳市的房价与眼前没有完工的空置楼盘，这种鲜明的对比造成了一种极大的反差。

建设之初设置的活动板房人去楼空，板房的角钢骨架锈迹斑斑。从楼盘正门至这一段，几道弯几百米距离，没看到一盏路灯。若是夜行，想来十分考量路人的勇气。

直到看见眼前装着防盗窗的步梯楼时，一网君才有种从荒郊步入人迹小村的感觉，那份压抑才从心头逐渐消除。

覆巢之下

一网君在走访之前就在网上查阅了“御龙湾”的相关资料，才知道这座坐拥秀峰湖半城山水的楼盘可谓命运多舛。事发于年，因为江西上饶法院“超标查封”益阳嘉好房地产开发有限公司名下的“御龙湾”项目，给购买此楼盘的益阳消费者造成了深深的困扰。包括红网、新浪、凤凰等主流媒体都对此作了相关报道。

关于当年的那场官司究竟如何处理的，一网君无从得知，也无继续追寻的必要。那些购买了这里房子的住户，现在究竟过得如何，权益是否有保障，才是此行的重点。一网君在“御龙湾”第一期项目建好的电梯房下，找到了物业管理处，并见到了几名业主。

从几位业主口中得知，御龙湾的开发商益阳嘉好房地产股份有限公司已经于年申请破产，益阳市中级人民法院根据益阳市住宅建设公司的申请，裁定受理益阳嘉好房地产开发有限公司破产清算一案，并指定湖南达盛资产管理有限公司担任破产管理人。

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业主们还向一网君出示了御龙湾破产清算中的债权人大会信息及债权人名单，债权金额等等。业主们介绍说，整个御龙湾项目分为一、二、三期，现在这些住户主要是第一期的购房户。而且，房子没有经过相关部门验收，他们之所以入住进去，是让开发商“忽悠”进去的，因为他们交了钱，也不可能不拿回自己的房子。

业主们介绍说，御龙湾第一期项目共计有套房，除业主们入住的房子及其它公用建筑外，还剩余60余套房，二期、三期项目又建了几百套房子，近两年来益阳房价飙升，目前这些房子的市值，已经远远超出年益阳嘉好房地产股份有限公司破产之初。

业主们的困惑

从年益阳嘉好房地产股份有限公司申请破产至今已经近两年时间过去了，令业主们困惑的是，以前小区内有些什么问题还可以找开发商理论，这两年反而不知道找谁了。

现在，小区业主们自己聘用了一家物业管理公司，可就目前的现状而言，丝毫不乐观。矛盾主要主要集中在以下几点。

第一、房产证的问题。所有御龙湾一期业主的房子，都是通过房管局进行过网签的，购房合同在房管局有备案。因为债权人权益迟迟没有落实，房子也没验收，他们的房产证办理遥遥无期。

第二、水电费问题。小区的水电费缴纳制度还是沿用的建设之初的临时用水、用电制度，价格高于普通市民用电。现在业主们的水电费缴纳是按居民用电交费，超出部分由物业公司垫付。物业公司一肚子苦水，不可能长期负担下去，若迟迟得不到相关支持，撤场势在必行，届时整个小区将无人管理。此外，变压器容量小，断电时有发生。

第三、消防问题。小区内消防设施同样没有经过相关部门验收，一是没有建成消防通道，二是固有道路消防车进不来。为此消防部门也来过多次。小区内没有消防栓，临时用水管道，也达不到相应的消防供水需求。一旦小区内发生火灾，可谓回天乏术。

为此，一网君特意拨通了益阳市人民政府网公布的益阳市房管局政府信息公开指南公布的电话，接线员说其对于御龙湾的具体情况不太清楚，并表明须找房产证办理的政务窗口去了解，并提供了窗口电话。一网君拨打该“窗口”电话后，对方表明这件事需问开发科并提供了相关号码。然而，一网君继续拨打“开发科”电话，却显示该电话已关机。

一套房子，对于我们益阳市的很多家庭来说，可能意味着一辈子的积蓄；然而辛辛苦苦、省吃俭用好不容易存下来的血汗钱买套房，权益却得不到有效保证，其中冷暖，难以描述。

一网君离开时，心情分外沉重，因为寄托了太多业主们期盼的目光，却不是自己所能承载与实现的。望着那紧密相连的高楼，所有来秀峰公园游玩的人都能看见，又有多少人知道这片繁华背后的酸楚呢？

离一年一度的中秋佳节近了，天下起雨来，像是寂寞嫦娥舒广袖时不小心洒落的泪。雨丝在微微秋风里飘荡，打湿了路人的衣角，眼前秀峰湖的景致亦显得模糊起来。可终究会有晴天的吧？只是不知道益阳的网友们，你们住得可还安稳？

本文编辑：鲁兵

本文由“益阳一网”撰写发布

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