上周佛山一纸禁令，周末风雨大作，威力不小。

11月15日佛山住建局突发通知，禁止商办变公寓！拟对全市的商业、办公类服务型公寓，进行更加规范的界定和管理。这并非佛山首创，之前厦门、南京等地也已对商办公寓下手。

有人会说：“早就知道了，不就是40年到期，要交土地出让金么？”

不是续交点钱，这么简单。

“其他的也了解，商用水电，不通燃气，不带学位……”

显然这次下手更“狠”，商办公寓本不该有的居住功能，基本上给废了：不得采用住宅套型设计，不得设置厨房，卫生间、茶水间必须集中设置，不得预留排水、排污及燃气管道……

网络示意图片

有一个趋势非常明显：“禁寓令”不断升级加码，在全国蔓延开来。

但并非一禁了之，而是分门别类“精准打击”。对商办公寓做住宅这扇门，堵得越来越严实。而另一扇门住宅公寓，住宅功能继续保留并得以巩固。

毫无疑问，70年产权住宅公寓，将成为“紧俏资源”、“投资新宠”。

这源于一对置业矛盾越来越尖锐。“花最少的钱买房”是恒久不灭的市场需求，现在随着房价上涨日益强烈。同时由于商办公寓做住宅遭禁，这一愿望的实现通道却开始收窄。

“禁寓令”如同“禁墅令”，当住宅公寓变得稀缺起来，其潜能与价值将强力激发。

太一屯商业综合体

在益阳不乏住宅公寓的投资案例。

梓山湖板块太一格项目，10月全新推出2万方商业组团太一屯。包含轻奢公寓、临街商业、百变商墅，打造城东品质商业综合体。

公寓作为其中主打单品，具备70年产权住宅性质。在水电燃气、学区以及功能配置等方面，拥有与住宅同等的功能权益。

太一屯公寓涵盖30-90㎡宽广面积区间，除了常见的单间，更有多款两房产品，最大程度挖掘居住功能，力求媲美太一格住宅产品，因此又被称为“洋房公寓”。

太一屯8层轻奢公寓

太一屯还赋予公寓不少独特价值。

比如前面提到的综合体，公寓住户下楼可以漫步临街商业、高端商业盒子，进入设于商墅中的会所、茶馆、品牌体验店；喜欢清净与锻炼的，过马路就到对面梓山湖公园，穿行数千亩湖光山色，生活多彩而分明。

太一屯约30-㎡临街商铺/30-90㎡轻奢公寓/约㎡百变商墅，太一格-㎡板式宽品，火热发售中！项目
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