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久未归家，你还知道故乡的房价吗？

年，益阳楼市价格稳定，成交放缓，但年末成交再创高峰。

12月商品住宅成交量涨价跌，成交均价元/㎡。年末房企冲刺业绩期，叠加前期持续高供应刺激，12月住宅成交量攀升至近两年峰值水平。

受疫情影响，年一季度供应量极少，以消耗前期存量为主。三四季度供应逐渐增多。值得一提的是，年1月，建发集团成功摘得益阳52号土拍地块，楼面价约元/㎡，刷新了近几年益阳地价。

年益阳市场已基本尘埃落定，年底返乡置业，有哪些项目值得一看？下面小编根据益阳房地产市场情况，将楼市划分成六大板块，每个版块都有小编为您精挑细选的项目。

桃花仑版块

桃花仑位于资江以南，金山路以东，十洲路以西益阳大道以北。作为益阳的老城心，商业发展成熟，配套丰富，有大家喜爱去逛的秀峰公园，还有老牌名校——益阳师范附属小学及桃花仑小学。

区域内目前在售项目有步步高益阳新天地、万利金桥国际、云顶上品、德大揽胜、君临上海湾等。年后还有新项目城投龙麟府将入市。

要说区域内最具代表性的项目，非步步高益阳新天地及德大揽胜莫属了。

项目介绍：

项目位于桃花仑西路与陆贾山路交汇处，作为桃花仑中心的项目，配套成熟，是由商业巨头步步高操刀，旨在打造益阳全业态、多品牌、高档次、丰富体验感和社交功能的商业、文化、生活中心，不管是逛街、购物，还是去哪里都非常方便，而且还可就读益阳首屈一指的桃花仑小学。目前在售5栋新品，为84-㎡的两房/三房/四房，非常适合在周边工作、喜欢热闹、对小孩教育有一定要求的家庭。

在售均价：m2

返乡政策：

一重礼：来访有礼——现场来访看房客户，即可获得新春好礼一份

二重礼：购房有礼——成功认购可参与砸金蛋，奖品为床上四件套、电饭煲、锅具套装等

三重礼：秒杀有礼——期间推出秒杀价惊喜房源8套

四重礼：签约有礼——成交客户按时签约即可获得金牛黄金饰品1份（价值元左右）

五重礼：友邻相“荐”——期间老客户推荐成交，老客户可获得1年物业管理费，新客户额外优惠元（特价房除外）

项目介绍：

龙洲路与关公路交汇处团洲市场旁，地处资江三桥桥头堡，毗邻龙洲大道，连接东西向主干道，道路网络通达全城，周边公园环绕，内部还拥有近2万㎡景观花园。户型格局方正，南北通透，每个户型都至少2个阳台，全系配备LOW-E中空玻璃。更值得一提的是，小区物业是深耕住宅物业21年、TOP10物业—龙湖物业。不得不说，这个项目，即可享受便利的配套，又拥有宁静的环境，非常适合对环境要求较高、但又需生活在城市的人。

在售均价：元m2

返乡政策：

1、到访即送4KG优质香米1袋；

2、直降元/平米；

3、成交砸金蛋有大礼；

4、老带新享高额转介费；

专属优惠：返乡购房额外98折；

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（优惠时间：即日起至2月26日）

资阳版块

益阳范围内资江以北。资阳区作为发展起步时间最早的行政区域，产业进驻早，工业园区众多，前期发展参差不齐，楼市热度低。随着各大开发商竞相入驻，年的资阳区持续升温，恒大名都开盘热销，成为极具代表性楼盘。此外区域内金达源性价比极高。

项目介绍：

项目位处白马山路与长春东路交会处，益阳恒大第二盘，42万方御湖智慧城。首创智慧社区，引入智能家居系统，开启益阳科技人居新风尚。打造多重园林，建面约82-㎡瞰湖智慧美宅（含装修）。

在售均价：m2

返乡政策：元网上订房享再减0元

元线上认筹享额外网购优惠

项目介绍：

桥北一站式教育大盘，位于资阳区万源明达学校旁，是桥北难得的集菁英教育、高品质生活的示范型小区。由5栋17-18层，面积89-㎡小高层电梯房组成。户型方正，居住舒适，项目凭借地理优势为孩子上学提供便利，是刚需家庭的首选。

在售均价：m2

返乡政策：年末3重礼

1重礼：返乡置业双校旁享春节购房契税补贴

2重礼：成交客户砸金蛋赢购房大礼包

3重礼：新春买房送车位

中心版块

万海商圈及益阳大道沿线，现为益阳新中心，目前在售项目仅涌创天悦及会龙山溪谷。明年预计建工城城市之光及建发新地块两大项目将入市。

项目介绍：

项目依托于益阳市会龙山生态保护区内，拥有得天独厚的原山生态环境。整个项目西、南接万亩生态园林，全部建筑依山而建，充分利用群山地形和原生植被，打造动容益阳的大型综合性坡地原山生态社区。60万方城居大盘，10万平方的景观园林，9个不同主题的组团景观，1.8超低容积率彰显大盘气度。目前在售-㎡高层，㎡大平层，-㎡洋房，产品类型丰富，格外适合中老年人居家养老。

在售均价：高层m2大平层m2洋房m2

返乡政策：返乡置业四重礼

一重礼：返乡年终奖（买房送车位）

二重礼：新春祝福礼（看房享新春96折）

三重礼：新年感恩礼（折后直减元/㎡）

四重礼：购房抽金牛

专属优惠：楼盘网客户享受专属百一优惠

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项目介绍：

项目位于益阳大道与龙洲路交汇处，在售57-85㎡一房、两房公寓。作为市中心主要在售公寓，涌创天悦地段好，配套丰富，商业、教育、景观、休闲配套一应俱全，看得到的繁华。可就读的龙洲小学也是益阳前五的小学。更别说开发商在产品设计上极花心思，建筑外立面俊美挺拔，板式建筑布局，南北通透，3梯10户电梯高配，每层挑高6米空中花园，住宅产权燃气到户，非常适合投资，周边的一房公寓都能达到0左右一个月的租价。

在售均价：非返租m2，返租公寓价格待定。

梓山湖西

版块位于梓山湖西，山南路以东，主要在售项目有宝基广场、荣盛中央御府、珑樾台、恒祥苑、恒丰华庭、帝豪鑫城、海棠央府等。

梓山湖为近年来房地产发展热门板块，发展趋势类似长沙梅溪湖，可分为梓山湖东板块、梓山湖西板块。

项目介绍：

海棠央府是目前中心板块主要住宅项目，靠近福中福商圈、华天商圈和万海商圈，商业配套成熟。西边紧邻海棠学校，东边有龙州小学，靠近朝阳国际实验学校，教育资源丰富。目前在中心板块稍有竞争对手，非常适合想要居住在市中心、小孩需要读书的家庭。

在售均价：元m2-元m2

返乡政策：返乡置业凭车票立减0元，10万红包家电

专属优惠：额外优惠元

梓山湖东

项目介绍：

位于梓山湖团圆南路与晓园路交汇处，新妇幼旁，毗邻规划中的梓山湖东广场，东侧紧邻龙岭工业园，南侧距离湖南城市学院1KM，距离万达/海洋城仅5-8分钟车程。属于该板块核心项目，目前在售-㎡方正三房/四房，所剩房源不多，预计年上半年将清盘，目前可以去捡漏，联系楼盘网工作人员，还有额外优惠。

在售均价：m2

返乡政策:城市总经理特批特价房，元/㎡起

龙岭工业园版块

桃花仑东路及银城大道交汇处东南方，随着工业园入驻企业不断增加，区域发展前景较好，各项配套逐步完善。板块内楼盘众多，竞争激烈。

项目介绍：

位于迎宾东路与蓉园路交汇处，医院，周边政府单位密布。小区容积率低，楼间距达到62.5米，分排错位布局采光好，高车位配比1：1.6，绿化面积1.2万平、绿化率36%.独特的夜光跑道以及园林设计。目前8#-㎡户型，正在诚意登记，享五重大礼，先到先得。（开盘优惠2万/认筹礼/车位优惠券/抽奖/新年大礼包）

在售均价：m2

返乡政策：来访抽红包，买房送手机！

项目介绍：

银城大道与学府路交汇处，与各大功能板块紧密相连，立体的交通网络贯穿全城。金科地产为全国地产前10强，开发商实力雄厚。项目配备智能化物业管理系统，智能化、大数据化的物业管理，是全国优质地产服务商。

在售均价：高层m2洋房m2

返乡政策：

膨胀礼：交元享0元优惠（限前30名）

物业礼：成交送1年物业费（折算房款，限前20名）

车位礼：成交送元车位抵用券（限前20名）

健康礼：成交送24小时视频医生（限前20名）

家电礼：成交送超值家电礼包（限前20名）

新春礼：到访送新春福袋大礼包（数量有限，先到先得）

无忧礼：认筹且未签约2月28日前可换房一次，若未被成功销售返还元认购金

美好礼：
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